Residence Tenerife Sud

Vip Properties Tenerife - Canarias real Estate Life

CANARIAS REAL ESTATE LIFE è nata per volontà di imprenditori nel campo dell’Ingegneria, immobiliare e turistico, e da un gruppo di top manager esperti del settore della formazione e degli investimenti patrimoniali, che hanno deciso di creare una realtà operativa con spiccata attitudine a generare business. E’ questa una costante aspirazione della ricerca del meglio per ogni singola esigenza e possibilità, ponendo sempre in primo piano la soddisfazione del cliente, attraverso un ricco ventaglio di scelte e servizi personalizzati.

Il successo è ottenuto anche grazie alla forza e potenza di un gruppo completo. Infatti CANARIAS REAL ESTATE LIFE, ricerca e trova costantemente importanti sinergie con imprese costruttrici, finanziarie, alberghiere o turistiche. Il vantaggio per i clienti è molteplice: possono abbinare alla sicurezza del mattone, la soddisfazione di vivere la propria vacanza ed il proprio tempo libero in località esclusive, con fruibilità da loro decise. Inoltre, proprio grazie alla possibilità di gestione dell’immobile acquistato a costi competitivi, si possono trarre dall’investimento, vantaggi economici superiori alla media. Ovviamente il tutto sempre seguiti, per ogni singola e specifica esigenza, da veri e propri consulenti, esperti del settore, e che ben comprendono che i loro personali successi dipendono dalla soddisfazione dei propri clienti.

CANARIAS REAL ESTATE LIFE si è data un obiettivo con una formula semplice ed al tempo stesso innovativa:

Proporre prodotti immobiliari (investimenti aventi un forte appeal) con rapporto qualità/prezzo esclusivo
Vendere solo immobili con caratteristiche, tecniche ed economiche, tali da garantire un indubbio valore e vantaggio, ai propri clienti
Creare occasioni e possibilità di «resa» con proposte che tutelano al massimo il cliente

Progetto " Residence Tenerife Sud "

L’ opportunità:
Acquisizione di un immobile di cui è al momento proprietario un istituto di credito, con il quale lavoriamo abitualmente. La struttura è in fase di costruzione (vedere foto) e i lavori sono stati interrotti a causa delle difficoltà economiche del costruttore.
La banca ce lo ha segnalato, dopo un paio di ribassi di prezzo, che hanno portato il valore di acquisto a 320.000 euro, prezzo che, per i metri quadri (1.500), l’ubicazione (zona residenziale a ridosso delle più famose località balneari dell’isola), lo stato di avanzamento dei lavori (strutture portanti realizzate), ed altre variabili, configura una vera e propria opportunità.
Dall’immobile sono ricavabili 15 appartamenti da 75 mq, con ampi terrazzi e garage individuale, oltre che zone comuni, quali solarium con vasche idromassaggio e sala hobby.

La location :
L’edificio è ubicato nel sud di Tenerife, a 6-7 minuti di macchina dalla costa, in zona residenziale, servita da negozi, struttura sanitaria, fermata di autobus, scuole. Nel raggio di 15 km ci sono ben 4 campi da golf, il più grande centro commerciale dell’isola (Siam Mall), vari parchi divertimento, nonché l’aeroporto sud.
Il boom immobiliare di Tenerife sta investendo ormai tutta l’isola, e le aree con maggior potenziale di rivalutazione sono quelle ubicate in prossimità della costa, ma in posizione leggermente defilata, possibilmente a pochi minuti dalla superstrada, arteria ad alto scorrimento che si articola sull’intera linea di costa.

Il mercato:
Il valore al metro quadro di appartamenti simili per metratura e caratteristiche, si aggira nella zona fra i 2.000 ed i 2.500 euro. Pertanto, un appartamento di 75 mq, nuovo, ben ammobiliato, con garage, può valere oggi fra i 150.000 ed i 190.000 euro.

Caratteristiche degli appartamenti
Gli appartamenti avranno un taglio di circa 75 mq e saranno personalizzabili, nelle rifiniture, come nel mobilio (verranno proposti diversi layout, per incontrare il gusto del cliente, che può preferire uno stile moderno ad uno classico, o country…).

Sarà anche possibile, per l’investitore che acquista due unità, fonderle per realizzare un appartamento di 150 mq. Sinteticamente, le caratteristiche saranno le seguenti:

Dimensione 75 mq o 150 mq

Soggiorno con angolo cottura ampio salone

Camere 2 o 3

Bagni 1 o 2

Garage SI

Solarium e idromassaggio - Condominiale

Sala hobby - Condominiale

Sala fitness - Condominiale

Il progetto consiste delle seguenti fasi:
1. Raccolta delle prenotazioni degli investitori

2. Offerta alla banca e acquisizione dell’immobile

3. Ristrutturazione dell’immobile e realizzazione di 15 appartamenti da 75 mq utili

4. Vendita e consegna degli appartamenti agli investitori

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